提起恒大，很多人第一反应是“楼没盖完，钱打水漂”。但西安那座曾经轰动一时的旅游城，却走出了一条完全不同的路。
西安恒大文化旅游城坐落于西咸新区秦汉新城，总占地达8346亩，由童世界乐园板块（1354亩）、高端住宅板块（2511亩）及公建配套板块（3365亩）三大板块构成。项目于2017年11月正式签约，2018年5月开工建设，许家印宣称总投资规模达1000亿元。
2021年恒大暴雷，全国无数项目停摆，西安这个超级大盘也没能幸免。
可它幸运的是，秦汉新城管委会迅速介入资金监管，业主们买的住宅，大部分居然顺利交付了。八期住宅，只差第七期还没动工，少量业主还在等，但专班已经成立，陕西建工这家省属国企正式接手住宅部分，剩下的只是时间问题。
更早的时候，这里就已经跟恒大没什么关系了。2022年，项目整体更名为“秦汉文化旅游城”，原先规划的1300多亩“恒大童世界”，摇身一变成了“梦回汉邑”。原恒大在这块地上画下的巨大蛋糕，被一块块切走、重组、重新定义。大型商业配套还在招商，等着新的接盘人来填空。
走进已经入住的小区，你会恍惚觉得这不像一个“烂尾复活”的项目。陕师大秦汉实验学校已经开学，自建幼儿园也在办证投用，小区里住得满满当当，周边商铺开得热闹，路边三轮车摊贩卖着水果和小吃，烟火气十足。
但再往深处走，荒凉依然扎眼。缤纷商业广场、万国美食街、婚礼庄园、运动中心、博物馆群……当年规划里的核心配套，全都没影。两所小学、两所初中、一所高中，包括清华附中西安学校，连地基都没见着。童世界的几栋孤零零的建筑立在荒草堆里，杂树长得比人还高，风吹过，沙沙作响。
不过，这里的地段太硬了。离西安咸阳国际机场不远，到西安北站也就35分钟车程。比起其他城市那些彻底凉透的恒大文旅城，它起码还活着，而且活得有盼头。商业区迟早会有人接手，规划迟早会重新调整，只是需要时间。
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